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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，威而柔如何使用如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的情趣按摩棒球居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
國民黨主席選戰開打，角逐黨主席呼聲高的前副總統吳敦義今天(6日)表示，各方對他有許多期待與鼓勵，在黨有很大困難的時候，他應該勇於承擔一部分責任，他會在9日對外說明。也有意參選的副主席郝龍斌今天則表示，他的未來決定了，就會跟大家報告。
國民黨主席選舉將於5月20日投票，近來黨內有意參選者動作頻頻，前副總統吳敦義辦公室6日中午表示，吳敦義將於9日上午舉行記者會，對外宣布事情。
對於9日的記者會是否要宣布參選黨主席，吳敦義6日下午受訪時表示，要到9日才能奉告。他說，各方對他有非常多的鼓勵與期許，他認為黨現在內、外都面臨重大考驗，外部考驗來自民進黨政府的清算黨產，黨的內部也需要有更多論述引領社會及黨員，在黨有很大困難的時候，他應該勇於承擔一部分的責任。他說：『(原音)我覺得許多同志付給我這樣的期許，認為我過去在黨務工作、在行政、在立法工作都受國家跟黨跟人民很大的栽培，在黨有很大的困難的時候，應該勇於承擔一部份的責任，所以我必須要鄭重地做考慮，所以應該會在禮拜一向大家做一個報告。』
至於外傳國民黨內部有協商，吳敦義打算勸退也有意參選的副主席郝龍斌以及黨主席洪秀柱，吳敦義說，他沒有碰觸這些議題，他只先做他自己應該做的決定。
郝龍斌6日上午也應邀出席一場座談會，談論國民黨的現在與未來。對於是否要參選黨主席，郝龍斌受訪時說，他的未來決定了，就會跟大家報告。他說：『(原音) (記者：那什麼時候要決定？)決定了就會跟大家報告，準備好了就會跟大家報告。』
對於黨內競逐者眾多，郝龍斌說，以民主程序選舉，他認為越多人參選越好，黨內有優秀人才願意承擔是好現象。
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